건물주처럼 매월 임대료 받는 ETF, 'TIGER 리츠부동산인프라(329200)' 쉽게 알아보기 (feat. 투자종목)
안녕하세요! 배당 투자의 핵심은 안정적인 '현금 흐름(Cash Flow)'을 만드는 것입니다. 오늘은 건물주처럼(아니, 건물의 일부일 망정 건물주 맞습니다) 매달 임대료같은 배당을 받을 수 있는 국내 대표 배당 ETF, 'TIGER 리츠부동산인프라(329200)'에 대해 자세히 파헤쳐 보겠습니다.
1. TIGER 리츠부동산인프라 ETF란?
이 ETF는 국내 우량 리츠(REITs)와 인프라 자산에 집중 투자하는 상품입니다. 2026년 현재 순자산 규모가 약 1조 원에 달할 정도로 국내 리츠 ETF 중 독보적인 1위를 차지하고 있습니다.
- 종목코드: 329200
- 운용사: 미래에셋자산운용
- 운용보수: 연 0.08% (동일 유형 중 최저 수준으로 장기 투자에 유리)
- 배당 방식: 월배당 (매달 말 정해진 배당금 지급)
2. 투자자들이 이 상품에 열광하는 3가지 이유
① 안정적인 '월 정액' 분배금 지급
2025년 3월부터 지급 방식이 개선되어, 이제는 2025년 기준 주당 약 33원 수준(세전)을 매월 일정하게 지급하는 것을 목표로 합니다. 과거처럼 달마다 배당금이 달라 고민할 필요 없이, 예측 가능한 현금 흐름을 설계할 수 있습니다.
- 일반 주식계좌에서 투자한다면, 배당소득세(15.4%) 약 5.08원을 떼고 나서 약 27.92원을 수령합니다.
- 만약 33원을 온전히 다 받고 싶다면 반드시 ISA나 연금계좌를 활용하시는 것이 유리합니다. (이 ETF 투자자의 70% 이상이 연금계좌를 활용하는 이유입니다)
② 연금 계좌와 환상적인 궁합 (100% 투자 가능)
보통 주식형 ETF는 퇴직연금(DC/IRP) 계좌에서 70%까지만 담을 수 있습니다. 하지만 이 ETF는 안전자산(비위험자산)으로 분류되어 계좌 비중의 100%를 꽉 채울 수 있습니다. 노후 자금을 안정적으로 굴리고 싶은 분들께 최고의 선택지입니다.
③ 금리 인하 시기의 최대 수혜주
리츠는 자산 매입 시 대출 비중이 높습니다. 금리가 낮아지면 이자 비용이 줄어들고, 이는 곧 투자자에게 돌아가는 배당금의 증가와 주가 상승으로 이어집니다.
3. ETF가 투자하고 있는 대상
이 ETF가 실제로 어떤 자산을 보유하고 있는지 알면 더 안심하고 투자할 수 있겠죠? 총30개의 ETF에 투자하고 있지만, 13위까지 주요 포트폴리오(2026년 기준)는 다음과 같습니다.
연번 | 투자 비율 | 투자 대상 이름 | 투자 대상 특징 |
1 | 18.2% | 맥쿼리인프라 | 도로, 터널 등 국가 인프라 통행료 수익 기반의 끝판왕 안정성 |
2 | 13.5% | SK리츠 | SK서린빌딩, 전국 SK주유소 등 대기업 스폰서 리츠 |
3 | 9.8% | ESR켄달스퀘어리츠 | 이커머스 성장의 핵심인 대형 물류센터 전문 리츠 |
4 | 8.5% | 롯데리츠 | 롯데백화점, 마트 등 우량 유통 시설 기초 자산 보유 |
5 | 7.2% | 제이알글로벌리츠 | 해외(벨기에 브뤼셀 등) 우량 오피스 투자 및 외화 수익 |
6 | 6.8% | 신한알파리츠 | 판교, 서울역 등 핵심 오피스 자산 중심의 높은 성장성 |
7 | 5.5% | 삼성FN리츠 | 삼성생명 대치타워 등 삼성 계열사 임차 프라임 오피스 |
8 | 5.2% | 한화리츠 | 한화생명 사옥 등 그룹사 자산을 보유한 안정적 리츠 |
9 | 4.8% | KB발해인프라 | 국내 주요 고속도로 인프라에 투자하는 공모 인프라 펀드 |
10 | 4.5% | 코람코에너지리츠 | 주유소 부지를 물류 거점으로 개발하는 트렌디한 리츠 |
11 | 3.5% | 디앤디플랫폼리츠 | 오피스와 물류센터를 결합한 다각화된 포트폴리오 |
12 | 3.2% | KB스타리츠 | 벨기에, 영국 등 해외 프라임급 부동산 보유 |
13 | 9.3% | 기타 및 현금 | 소형 리츠 및 배당 지급을 위한 유동성 자산 |
4. 투자 전 반드시 체크할 리스크
- 부동산 경기: 전반적인 부동산 시장이 침체되면 리츠의 자산 가치(주가)가 하락할 수 있습니다. 그런데 일반 부동산도 마찬가지입니다. 아파트 시장이 침체되면 아파트 가격이 떨어지고, 상가 경기가 안좋으면 상가 가격이 떨어집니다. TIGER 리츠부동산인프라도 마찬가지입니다.
- 유상증자 이슈: 새로운 건물을 사기 위해 주주들에게 손을 벌리는 '유상증자'가 발생하면 단기적으로 주가가 흔들릴 수 있습니다. 이것은 부동산 자산을 운용하는 개별 리츠(REITS)가 판단하는 부분이므로 어쩔 수 없는 리스크가 됩니다. 하지만 그래서 TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 더 강점을 갖게 됩니다. 30개의 ETF에 모두 투자함으로써 개별 투자종목의 리스크를 분산하니까요.
- 원금 변동성: 배당 수익률이 연 8~9%로 높더라도, 주가가 그 이상 하락하면 총수익은 마이너스가 될 수 있음을 유의해야 합니다. 아까 설명했던 것처럼 부동산 직접 투자도 부침이 있는 것처럼, ETF 투자도 부침이 있습니다.
💡 결론: 이런 분들께 강력 추천!
TIGER 리츠부동산인프라는 변동성이 큰 주식 시장에서 내 계좌를 든든하게 지켜줄 '방어주'이자 '효자주'가 될 수 있습니다. 그래서 전체 포트폴리오 중에서 일부로 가져가는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.
지혜나무숲
지혜나무숲
#TIGER리츠부동산인프라 #ETF투자
#260161
